Éco-Quartiers : Argument de vente ou ville durable ?






Programme immobilier Avenue de Condé – 2022
En insistant sur la nécessité de rendre les centres-villes denses et attractifs, de développer un niveau élevé d’aménités urbaines et environnementales et de renforcer la qualité de vie, ces nouvelles politiques urbaines ont accompagné la montée en puissance du discours sur la ville durable. À l’inverse, elles font également courir le risque d’une instrumentalisation de ce discours à des fins uniques de compétitivité urbaine (Béal, 2009).
Finalement, il reste délicat d’estimer la contribution d’un éco-quartier à la ville durable. Un projet séduisant à une échelle micrologique (le quartier) peut s’avérer problématique à l’échelle macrologique (l’agglomération). Ainsi, les « Éco-Quartiers » sont aussi producteurs d’externalités environnementales négatives (augmentation du trafic et du stationnement) et contribuent à une augmentation de la pression foncière et immobilière. Par ailleurs, ils sont suspectés de participer à la gentrification puisqu’à l’opposé d’une certaine doxa voulant que ces derniers constituent le sésame d’une lutte contre l’étalement, il faut rappeler l’impact marginal et à très court terme qu’ils ont en la matière. En effet, ces nouveaux quartiers, lorsqu’ils ne sont pas purement et simplement construits en zone agricole, prennent généralement place sur les tout derniers espaces intra-urbains non encore – ou peu – bâtis (Yves Bonard and Laurent Matthey, 2010).
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John Doe



Sources :
[1] Béal Vincent, Florian Charvolin, et Christelle Morel Journel. « La ville durable au risque des écoquartiers. Réflexions autour du projet New Islington à Manchester », Espaces et sociétés, vol. 147, no. 4, 2011, pp. 77-97.
[2] Benoît Boutaud, « Quartier durable ou éco-quartier ? », Cybergeo : European Journal of Geography [En ligne], Débats, Quartier durable ou éco-quartier ?, mis en ligne le 24 septembre 2009.
[3] Yves Bonard et Laurent Matthey, « Les éco-quartiers : laboratoires de la ville durable », Cybergeo : European Journal of Geography [En ligne], Current issues, Quartier durable ou éco-quartier ?, mis en ligne le 9 juillet 2010.